Local En venta Calle de Argüeso 48, Abrantes

  • 180.000 € Ref. 3248-16726
  • 45 €/Mes de gastos de comunidad
  • 222m²

¿Quieres poner tu negocio en un barrio de comercio tradicional? Local comercial de 222 m2 diáfanos en planta calle. Si puede interesarte no dudes en preguntar. Se podrán hacer visitas bajo el protocolo de seguridad sanitario correspondiente a la Covid 19.

DESCRIPCIÓN Y MEDIDAS: El local ha sido destinado en su última actividad como taller mecánico. Su superficie en una planta es de 222 m2 construidos registrales y 206 m2 útiles. Fachada de 5,65 m, altura de fachada de 3,54 hasta el centro del local y 5 m en el espacio interior destinado a mecánica.
Ancho de 5,65 m hasta la mitad del local y 7,85 m en zona de taller y lavado. Largo de 29,40 m. El local tiene espacio para poder poner dos elevadores de automóviles. Ideal para taller de coches, lavado, neumáticos, etc.

DISTRIBUCIÓN: Zona de trabajo diáfana con un baño y ducha. Cuarto destinado a oficina de 6, 68 m2 con baño. Necesita reforma.

DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: En el barrio de Carabanchel, a tres minutos de las instalaciones deportivas de San Vicente de Paul y de la Avenida de Oporto. Carabanchel es un barrio rodeado de comercios tradicionales. El local está situado en la calle Argüeso, calle de paso desde la Vía Lusitana a la Avenida de Oporto. Su calle dispone de aparcamiento en paralelo y en batería lo que permite poder parar en doble fila sin molestar al tráfico. Está a siete minutos andando de las estaciones de metro de Opañel y Abrantes.

GASTOS: 45 euros de Comunidad y 709€ de IBI anual.

COMUNICACIONES POR CARRETERA: Fácil salida a la A42 desde donde en pocos minutos puedes incorporarte a la M40, M50 y A4 y R5.

TRANSPORTES: Estaciones de metro cercanas: Abrantes línea 11 y Opañel línea 6. Líneas de autobús N17, 247, 108, 81, 55.

No cobramos honorarios a los compradores.

    Características básicas

    • 222 m2 construidos
    • 1 planta
    • A reformar
    • 2 Baños
    • 1 escaparate
    • Última actividad comercial: Taller

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética B : (189 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Clase emisiones CO2: C
    • Índice emisiones CO2: 37
    • Tipo de fachada: Acristalado
    • Altura fachada: 3,54m2
    • Altura de techos: 5m2
    • Puerta de seguridad
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